Pronajímám od roku 2000, spolubydlení provozuji od 2008. Zvažujete koupi, prodej nebo pronájem nemovitosti? Projdeme vaši situaci a navrhnu postup, který jsem si sám vyzkoušel.

Konzultace 1:1 Osobní průvodce

Psali o nás

Časté otázky pronajímatelů

Je vzor nájemní smlouvy aktuální pro rok 2026?

Vzory vycházejí z platného občanského zákoníku a stejné dokumenty používáme ve vlastních bytech. Průběžně je aktualizujeme podle změn zákona i podle toho, co se nám v praxi osvědčilo. Nejde o individuální právní službu – u neobvyklých situací doporučujeme konzultaci.

Co musí obsahovat předávací protokol?

Datum předání, identifikaci pronajímatele a nájemce, popis stavu bytu a vybavení včetně případných vad, stavy měřidel (elektřina, plyn, voda, teplo), počet předaných klíčů a podpisy obou stran. Hodí se přiložit fotografie. Předávací protokol je součástí našich vzorů smluv.

Jaká smlouva se hodí na pokoj nebo lůžko?

Pokud byt vlastníte, uzavírá se nájemní smlouva na pokoj. Pokud jste sami nájemcem a pokoj dáváte dál, jde o podnájem a potřebujete souhlas pronajímatele. Pro obě situace máme dvojjazyčné vzory CZ/EN.

Jak vysoká může být kauce?

Kauce (jistota) může být nejvýše trojnásobek měsíčního nájemného (§ 2254 občanského zákoníku). Po skončení nájmu ji pronajímatel vrací a může si z ní započíst dlužné nájemné nebo náklady na odstranění škod.

Recenze z Google

Co o nás píšou

5,04 hodnocení na Googlu

Zuzana Kulhaváv minulém týdnu
Pavla známe už nějaký ten pátek a víme, že se v realitách a financích opravdu vyzná. Pomáhal nám s prodejem našeho bytu i s koupí nového. Nebýt jeho, upsali bychom se společnosti, která si účtovala nemalé peníze za služby a navíc nám neumožňovala od zprostředkování prodeje našeho bytu odstoupit jinak než s pokutou. Pavel nám doporučil dvě ověřené advokátní kanceláře, které se specializují na reality. Jednu jsme si vybrali a následně doladili veškeré smlouvy. Je neuvěřitelné, jaké drobnosti mohou rozhodnout o tom, jestli vás obchod bude stát o pár set tisíc víc, nebo méně. A díky Pavlovi jsme ušetřili mnoho peněz. Pokud chcete prodávat nebo kupovat nemovitost po vlastní ose a zároveň mít vedle sebe někoho, kdo vás upozorní, co neudělat špatně a vysvětlí záludnosti realit, tak je Pavel skvělá volba.
Aleš Marekpřed 3 týdny
Super web, kde lze získat jednoduše naprosto dostačující nájemní smlouvu. A dobrá je ta kalkulačka s kolika penězi odejít do důchodu. Díky!
Mayte Cuestapřed 3 týdny
Pavel is an exceptional landlord. He is always helpful, attentive, and willing to listen and solve any problem that may come up in the flat. Everything was handled quickly, easily, and with great understanding. I highly recommend renting with him
ting chu changpřed 3 týdny
Recommend!

Napsat hodnocení Všechny recenze na Googlu →

Recenze se načítají automaticky z Google. Zobrazujeme nejvýše 5 recenzí, které vybírá Google, a texty neupravujeme. Neověřujeme, zda autoři recenzí naše služby skutečně využili.