Nabízím vám komplexní konzultaci zaměřenou na finanční plánování při nákupu nemovitosti.
Konzultace zahrnuje dvě 45minutové online schůzky, během nichž probereme témata dle vašeho výběru, například:
Vyhledávání vhodné nemovitosti: Analýza mikrolokality, demografických trendů, cenových map a dalších klíčových faktorů.
Hodnocení nabídek developerů: Posouzení ceny, platebního kalendáře, standardů vybavení, termínu dokončení a výhod nákupu nemovitosti ve výstavbě.
Finanční analýza investice: Výpočet výnosů, cash flow, řízení rizik a vytvoření záložního plánu.
Příprava na hypoteční úvěr: Zajištění bonity, zástavy, ručitele či dalších požadavků banky.
Klíčové aspekty nákupu: Na co si dát pozor při uzavírání hypotéky, smlouvy s developerem, předpřejímce nemovitosti, pronájmu či optimalizaci daňových povinností.
Průběh konzultace:
Konzultace se skládá ze dvou 45minutových online schůzek, které probíhají prostřednictvím platformy Google Meet.
Příprava: Před zahájením vás poprosím o zaslání vašich otázek nebo hlavních témat, která chcete probrat. Tento krok umožní přizpůsobit obsah konzultace vašim specifickým potřebám.
První schůzka:
Seznámím se s vaším investičním záměrem a finančním plánem.
Společně si projdeme ukázkový finanční plán koupě bytu, který jsem připravil v Excelu, a vysvětlím jeho klíčové prvky a možnosti využití.
Po schůzce obdržíte tento plán, abyste mohli samostatně analyzovat různé scénáře a upravit parametry podle svých představ.
Mezifáze: Mezi schůzkami budete mít čas zpracovat získané informace, experimentovat s finančním plánem a formulovat další otázky.
Druhá schůzka:
Probereme váš upravený finanční plán a zaměříme se na konkrétní detaily vašeho investičního záměru.
Zodpovím všechny nové otázky, které vás během přípravy napadnou, a poskytnu doporučení pro další kroky.
Cíl konzultace: Vybavit vás praktickými nástroji a jasným návodem, jak efektivně naplánovat svou investici.
Cena konzultace
Cena: 5 000Kč / 200 Eur a zahrnuje:
2 × 45 minut 1:1 online schůzka jeden na jednoho
Excel soubor finančního plánu pro soukromé použití (koupí této konzultace souhlasíte s licenčním ujednáním)
ACOLIV 