PAVEL FOHLER

SHOP

Balíček START

pro zahájení spolubydlení

KOUPIT

Krátké video k balíčku START ke zhlédnutí zde


Co je obsahem balíčku START?

  • Aktuální nájemní smlouva navržená speciálné pro spolubydlení (dvojjazyčná CZ/EN, formát ve Wordu)
  • Interaktivní Excel verze nájemní smlouvy umožňující výběr bytů / nájemníků / dalších volitelných parametrů smlouvy
  • Evidenční list propojen interaktivně s nájemní smlouvou pro transparentní nastavení poplatků a předcházení sporům (včetně řešení úroků z kauce)
  • Předávací protokol umožňující i předání bytu / pokoje vzdáleně pro maximální flexibilitu

Pro koho je tento balíček vhodný?
Balíček je určen vlastníkům nemovitostí, kteří preferují uzavírání samostatných nájemních smluv na jednotlivé pokoje.

Proč samostatné smlouvy na pokoje?
Spolubydlící se ve většině případů předem neznají. Tento model umožňuje jednodušší změnu nájemníků, vyšší přehlednost a omezení možných komplikací při ukončení nájmu.

Aktuální znění smlouvy vzniklo ve spolupráci s Realitní advokáti a opírá se o mou více než 20letou zkušenost v oblasti spolubydlení.

Balíček OPERATIVA

pro efektivní správu spolubydlení

KOUPIT

Co je obsahem balíčku OPERATIVA?

  • Nástroj pro správu pronájmů (Excel): Praktický nástroj pro efektivní správu více bytů a přehled o vašich pronájmech
  • Plánovač koupě bytu (Excel file), který vám umožní modelovat výnosnost a cashflow jak u stávajícího bytu, tak toho, který kupujete
  • Vzor pro roční vyúčtování služeb pro spolubydlící: Šablona pro transparentní a přesné vyúčtování služeb spojených s pronájmem pokojů
  • Informace pro daňovou optimalizaci: Průvodce, jak minimalizovat daňové povinnosti, včetně vzoru výpočtu a daňového přiznání v Excelu. (Upozornění: Nejedná se o daňové poradenství)
  • Průvodce pojištěním odpovědnosti pro spolubydlící: Rady, na co si dát pozor při sjednávání pojištění odpovědnosti.
  • Návod na ohlášení dlouhodobého pobytu na Ministerstvu vnitra: Praktické tipy pro správné vyřízení administrativních povinností.

Váš klíč k profesionálnímu pronájmu: Vše, co potřebujete, na jednom místě

Spravujte své spolubydlení efektivně a minimalizujte riziko.

Běžné nájemní smlouvy a obecná doporučení zcela nezohledňují specifika spolubydlení. Na základě dvacetileté praxe v oblasti spolubydlení a ve spolupráci s Realitní advokáti jsme pro vás vytvořili smlouvy a další dokumenty, které přesně odpovídají požadavkům a potřebám spolubydlení..